분류 전체보기108 공시지가가 낮으면 좋은 이유와 주의할 점 공시지가는 정부가 토지 및 부동산의 기준 가치를 정하기 위해 발표하는 가격으로, 세금 산정, 보상금 지급, 개발부담금 등의 기준이 되는 중요한 요소입니다. 많은 부동산 소유자들은 공시지가가 낮은 것을 선호하는 경향이 있습니다. 이유는 세금 부담이 줄어들고, 추가 비용이 감소하기 때문입니다. 하지만 공시지가가 낮다고 해서 무조건 좋은 것만은 아닙니다. 낮은 공시지가에는 장점과 함께 주의해야 할 점도 존재합니다. 이번 글에서는 공시지가가 낮은 것이 왜 이점이 될 수 있는지, 또 어떤 상황에서 주의가 필요한지에 대해 살펴보겠습니다. 공시지가가 부동산 투자와 보유 비용에 어떻게 영향을 미치는지, 그리고 장점과 단점 사이에서 균형을 맞추는 법까지 꼼꼼히 알아보겠습니다. 2025년 공시지가, 작년과 얼마나 달라졌나.. 2025. 1. 23. 공시지가 인상에 따른 세금 폭탄, 대처법은? 최근 몇 년간 정부의 공시지가 현실화율 정책에 따라 공시지가가 꾸준히 상승하면서 많은 부동산 소유자들이 세금 부담 증가, 이른바 '세금 폭탄'에 직면하고 있습니다. 공시지가는 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 주요 부동산 세금의 산정 기준으로 사용되며, 특히 고가 부동산을 보유한 경우 세금 부담이 급격히 증가할 수 있습니다. 이러한 상황은 다주택자, 고가 부동산 소유자뿐만 아니라 일부 중산층에게도 영향을 미쳐 대처 방안이 절실히 요구됩니다. 공시지가 상승은 특정 지역의 개발 호재와 정부 정책에 따라 지역별로 차이를 보이며, 세금 부담을 예측하고 적절히 대처하지 않으면 재정적인 어려움을 겪을 수 있습니다. 이번 글에서는 공시지가 상승에 따른 세금 부담의 구체적인 영향을 살펴보고, 이에 효과적으로 대응할.. 2025. 1. 23. 2025년 공시지가, 작년과 얼마나 달라졌나? 2025년 공시지가는 전국적으로 부동산 시장의 변화를 반영하며 작년에 비해 큰 변화를 보여주고 있습니다. 공시지가는 매년 국토교통부가 발표하는 공적 토지 가격으로, 세금 부과, 보상금 산정, 개발부담금 결정 등의 기준이 됩니다. 최근 몇 년 동안 공시지가 현실화율(실거래가와의 격차 축소)을 높이는 정책이 시행되면서 공시지가 상승이 전국적으로 이어지고 있는데, 2025년에도 이 추세가 지속되고 있습니다. 특히 수도권 주요 지역과 지방 대도시의 공시지가가 큰 폭으로 상승하며 세금 부담이 증가하고 있는 반면, 일부 인구 감소 지역에서는 공시지가 상승 폭이 작거나 정체된 모습도 나타납니다. 따라서 2025년 공시지가의 변화는 단순히 숫자상의 변동을 넘어 지역 간 격차, 부동산 세금 부담, 투자 환경 등 다양한 .. 2025. 1. 23. 내 땅값은 얼마? 공시지가 쉽게 계산하는 꿀팁 공시지가는 매년 정부에서 발표하는 토지의 기준 가격으로, 땅값의 공정성을 확보하고 세금 부과나 보상금 산정을 위해 사용됩니다. 하지만 복잡한 계산 방식과 전문 용어로 인해 일반인들에게 다소 어렵게 느껴질 수 있습니다. 내 땅의 공시지가를 알고 싶거나, 공시지가가 어떻게 산정되는지 이해하려면 기본 개념과 방법을 명확히 이해해야 합니다. 공시지가는 단순히 내 땅값을 나타낼 뿐만 아니라, 재산세, 종합부동산세, 개발부담금 등 다양한 세금 계산의 기초가 되기 때문에 매우 중요합니다. 또한, 공시지가에 따라 부동산 매매가와 임대료에 간접적인 영향이 발생할 수 있어, 부동산 소유자라면 매년 발표되는 공시지가 변동에 주목해야 합니다. 이번 글에서는 공시지가를 쉽게 계산하는 방법과 공시지가 조회 팁, 실거래가와의 차이.. 2025. 1. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 27 다음
